1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 "청라1동행복복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 공원, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(철근콘크리트구조) 10층 건 내 지하 1층 비13호,비14호,비15호로서,
외벽: 외장석붙임 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
창호: 강화유리 및 샷시 창호 등 마감입니다.
4)이용상태
일련번호1(지하1층 비13호),일련번호2(지하1층 비14호): 공부상 용도는 일반음식점으로서, 기준시점 현재 공실상태입니다.
일련번호3(지하1층 비15호) : 공부상 용도는 일반음식점이나, 기준시점 현재 세탁기 등 수대가 놓여져있는 상태입니다.
5)설비내역
공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 가장형 토지로서, 오피스텔,제1,2종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 도로, 본건 북측으로 수변공원 인도가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
167-19 : 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
167-20 : 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
일련번호1-3은 공부상 지하1층으로 등재되어 있으나, 북측 수변공원 인도 기준으로는 현황 1층으로 조사되오니 경매진행시 참조바랍니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김현우
전부
2024.04.19.
2024.08.12.
500,000 [월]700,000
없음
2024.04.10.~2025.04.09.
매각물건명세 비고
김현우 : 권리신고 및 배당요구신청서상 사업자등록신청일은 2024.04.19.이나 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2024.04.16.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년6월15일
소유권
김OO
말소
2
2023년6월15일
근저당권
진OO
715,000,000원
말소기준
3
2024년7월5일
임의경매
진OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.06.09] 채권자 진OOOOOOO 기일연기신청 제출
-공부상 지하1층으로 등재되어 있으나, 북측 수변공원 인도 기준 현황상 1층임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
