1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현역(수인분당선)" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합(오피스텔), 공동주택, 상가점포, 판매시설 등이 혼재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 전철역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층-지상30층 건물 내 제26층 제2606호로서
- 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 판매시설, 오피스텔 등 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 60m, 본건 동측으로 노폭 약 40m, 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-11-30) 임.
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
