1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 “신기사거리” 남동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제5층 제504호로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등,
창 호 : PVC새시 창호 등 입니다.
4)이용상태
대상물건은 공부상 "오피스텔" 입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지입니다.
7)인접 도로상태등
대상물건 북측으로 광대로변, 서측으로 소로변에 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이윤정
전부
2020.04.03
2024.03.10
2024.6.10.
196,000,000
있음
2020.03.31.~ 2022.03.30
주택도시보증공사(임차인:이윤정)
전부
2020.04.03.
2020.03.10.
2024.12.2.
196,000,000
있음
2020.03.31.~2022.03.30.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월1일
소유권
김OO
말소
2
2022년6월24일
임차권설정
이OO
196,000,000원
인수
3
2023년2월14일
가압류
주OO
1,311,500,000원
말소기준
4
2023년3월17일
압류
국
말소
5
2024년6월11일
강제경매
이OO
말소
6
2024년11월5일
압류
부OO
말소
7
2024년11월8일
압류
미OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게
2020.03.10.)대항할
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
