1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 "태장중학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 사찰 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 완경사의 부정형 토지로서, 현황 사찰(보현사) 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 4M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<강원도문화재보호조례>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 사찰"보현사"의 대웅전 및 요사체 등 사찰을 이루는 일체의 건축물이 소재함.(별첨 : 사진용지 참조)
7)공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 사찰(보현사)의 건부지로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이기옥
토지대부분
미상
미상
2006년경~
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.3.19.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년6월29일
소유권
이OO
말소
2
2021년3월19일
근저당권
송OO
39,000,000원
말소기준
3
2024년2월19일
임의경매
송OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.06] 채권자 송OO 매각기일연기신청 제출
- 현황 사찰 부지로 이용중
- 지적경계 불분명
- 매각대상 아닌 제시외 건물(사찰)이 소재함(법정지상권이 성립할 여지 있음)
- 감정평가액은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
