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♬ 대덕구 주택경매>2024타경5011>미호동 주택경매>대덕구 미호동 266-2 여의주경매
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대전 대덕구 미호동 266-2에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경5011이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 981,048,240원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 981,048,240원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.03.10(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 98,104,824원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경5011 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.03.10(월) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산임의경매] |
대전지방법원 1계
☎ 470-1801 |
| 소재지 |
대전광역시 대덕구 미호동 266-2 |
| 사건번호 |
2024 타경 5011
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
981,048,240원 |
채권자 |
대OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.04.24 |
| 최저입찰가 |
(100%) 981,048,240원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.04.24 |
입찰보증금 |
98,104,824원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.08.05 |
| 경매청구금 |
737,149,680원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
169.74㎡(51.35평) |
토지면적 |
655.00㎡(198.14평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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미호동 266-2 |
대지 |
310㎡ (93.78평) |
| 미호동 266-4 |
전 |
345㎡ (104.36평) |
건물
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미호동 266-2 |
1층 주택 철근콘크리트구조 |
37.88㎡ (11.46평)
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| 미호동 266-2 |
2층 주택 철근콘크리트구조 |
61.96㎡ (18.74평)
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| 미호동 266-2 |
1층 주택 철근콘크리트구조 |
45.5㎡ (13.76평)
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| 미호동 266-2 |
2층 창고 철근콘크리트구조 |
20.4㎡ (6.17평)
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| 제시외건물 |
대청로 518(미호동) |
보일러실 |
2
㎡(0.61평) 포함
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| 대청로 518(미호동) |
보일러실 |
2
㎡(0.61평) 포함
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| 대청로 518(미호동) |
수목 |
포함
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2025-03-10
변경
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(100%) 981,048,240원
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1) 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 개발제한구역. 주차장. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 미호동 "금강로하스 대청공원" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 대청호 주변으로 단독주택, 농경지, 일반음식점 등이 혼재하는 근교 농촌지댜임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 서측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 기호(2) : 사다리형의 토지로, 잡종지 상태(정원, 주차장 등 부속토지)임.
4)인접 도로상태
- 기호(1) : 서측으로 노폭 15M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기호(2) : 북동측으로 노폭 3M내외의 시멘트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)
[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(배고개 개발제한구역 집단취락 우선해제지구/대덕구15) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역(문화재로부터300m영향성검토구역)<문화재보호법>, 환경정비구역(2023-06-09)<상수원관리규칙>, 상수원보호구역<수도법>.
- 기호(2)
[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(배고개 개발제한구역 집단취락 우선해제지구/대덕구15) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역(문화재로부터300m영향성검토구역)<문화재보호법>, 상수원보호구역<수도법>.
6)제시목록 외의 물건
제시외 건물 ㉠,㉡이 소재함(별지 참조).
7)공부와의 차이
기호(2)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 잡종지(정원, 주차장 등) 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
1)건물의 구조
- 기호(3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로,
(일반건축물대장상 사용승인일:2021.07.21)
외벽 : 스타코 및 일부 치장벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 샷시 이중창호임
- 부속건물
벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로,
(일반건축물대장상 사용승인일:2021.07.21/2층 증축:2023.01.05)
외벽 : 스타코 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 등
창호 : 샷시 이중창호임.
2)이용상태
- 기호(1)
공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 단독주택으로 이용중임.
- 부속건물
1층 : 공부상 창고시설로 등재되어 있으나, 현황 주택 일부로 이용중임.
2층 : 부속창고로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 및 화재탐지설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물
옥탑층 및 제시외건물㉠,㉡이 소재함(별지 참조).
5)공부와의 차이
- 기호(3)은 일반건축물대장상 단독주택으로 신축 후 2024.01.19 제1종근린생활시설 (휴게음식점)으로 용도변경 후 2024.03.15 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 용도변경하였으나, 현황 단독주택으로 이용중임.
- 부속건물 1층은 공부상 창고시설로 등재되어 있으나, 현황 주택 일부로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임.
나. 발코니, 옥탑층을 포함하여 평가하였으며, 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
|
대OO |
|
말소
|
|
| 2 |
|
지상권 |
|
|
인수
|
|
| 3 |
|
소유권 |
김OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2020년7월1일 |
근저당권 |
대OO |
480,000,000원 |
말소기준
|
|
| 5 |
2020년7월1일 |
지상권 |
대OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2021년8월6일 |
근저당권 |
대OO |
384,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년2월27일 |
근저당권 |
충OO |
204,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년3월15일 |
가등기 |
정OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2024년4월24일 |
가압류 |
대OO |
55,686,388원 |
말소
|
|
| 10 |
2024년4월25일 |
임의경매 |
대OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년8월6일 |
근저당권
|
대OO |
480,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2021년8월6일 |
근저당권
|
대OO |
384,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년2월27일 |
근저당권
|
충OO |
204,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년3월15일 |
가등기
|
정OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년4월24일 |
가압류
|
대OO |
55,686,388원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년4월25일 |
임의경매
|
대OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1 |
630012740 |
331000000 |
53 |
2 |
| 6개월 |
2 |
509659670 |
284950000 |
57 |
2 |
| 12개월 |
4 |
438920728 |
292772250 |
69 |
1.5 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건) |
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| 주택 |
입찰일
2014-05-29 |
경상남도 거제시 수월동 610-1
건물: 134.02㎡(40.54평) 토지: 403.00㎡(121.91평) |
감정가 208,090,640원
(0회,100%) 최저가 208,090,640원
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| 주택 |
입찰일
2025-07-21 |
경상남도 거제시 수월동 581-16
건물: 195.70㎡(59.20평) 토지: 620.10㎡(187.58평) |
감정가 519,994,500원
(3회,51%) 최저가 266,238,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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