1)위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "도래재 자연휴양림" 북서측 인근에
위치하며 부근은 임야, 주택, 자연휴양림 등의 혼성지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
기호4는 차량접근이 불가능하고, 기호1-3,5는 인접한 타인토지를 경유하여 화물차 접근
은 가능하겠으며, 대중교통사정은 보통이하임.
3)형태 및 이용상태
기호1,2 : 각각 부정형으로 남동향 경사지(기호1은 급경사, 기호2는 완경사)이며 기호1
은 임야, 기호2는 휴경지임.
기호3,5 : 각각 부정형으로 남동향 급경사지(기호5 하부는 완경사)이며, 지연림임.
기호4 : 부정형으로 남동향 급경사지이고 자연림임.
4)인접 도로상태
기호1-3 : 지적도상 맹지이나 인접한 타인 토지상에 개설되어 있는 사유지 임도와 접함.
기호4,5 : 임야도상 도로와 접하나 도로 법면에 접해 있고 기호5는 사유지 임도와 접함.
(기호5는 실제 지방도와 가까움)
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소
산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,
기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사습
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사습
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
<산지관리법>,
기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨ㅢ 관리
및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-11-11)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>,
기호5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사습
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역
(2015-11-11)<도로법>, 임영용산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.06.09. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월17일
소유권
라OO
말소
2
2020년6월9일
근저당권
울OO
64,800,000원
말소기준
3
2020년6월9일
지상권
울OO
말소
4
2024년6월10일
임의경매
울OO
말소
5
2024년6월21일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명. [목록 1,2,3] 지적도상
맹지이나 인접한 타인 토지상에 개설된 사유지 임도와 접함. [목록 2] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 현황 휴
경지임. [목록 4,5] 임야도상 도로와 접하나 도로 법면에 접해 있음. 각각 일부가 접도구역에 저촉되며, 최저매각가격은 이를
감안한 평가가격. [목록 4]는 차량 접근이 불가능하고, [목록 5]는 사유지 임도와 접함(감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
