1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 초동면 대곡리 소재 "예촌마을" 내에 위치하며, 본건 부근은 주택, 마을주변 농경지 및 경지정리지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
일반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호[1] : 부정형의 완경사지로서, 현재 주거나지로 이용중임.
기호[2] : 부정형의 완경사지로서, 현재 휴경지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호[1] : 본건 서측으로 노폭 약2.5-3m내외의 포장도로와 접함.
기호[2] : 본건 북측으로 타인토지 및 노폭 약4m의 콘크리트 교량을 통해 출입 가능한 제방도로와 연결됨.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호[1] : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역
(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
기호[2] : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
본건 토지 기호[1]는 공부상 "대"이나, 현황 주거나지로 이용중임.
본건 토지 기호[2]는 공부상 "전"이나, 현황 휴경지로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010.07.12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년6월4일
소유권
한OO
말소
2
2024년6월4일
소유권
한OO
말소
3
2024년6월4일
소유권
한OO
말소
4
2024년6월4일
소유권
한OO
말소
5
2024년6월4일
소유권
장OO
말소
6
2010년7월12일
근저당권
농OO
144,000,000원
말소기준
7
2010년7월12일
지상권
농OO
말소
8
2016년12월22일
근저당권
농OO
96,000,000원
말소
9
2024년6월11일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 기준시점(2024.06.18.) 현재 휴경지 상태임. 정확한 경계확인은 지적경계측량 요
함(감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
