1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 신동 소재"이리북일초등학교"남서측 인근에 위치하는 구분건물 2개호로, 주위는 로변을 따라 근린생활시설이 입점해 있고, 후면부는 연립, 다세대, 다가구주택 등이 주를 이루는 주거지대입니다.
2)교통상황
주변은 간선도로 및 지선도로가 정비된 택지개발지구이며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 양호합니다.
3)건물의 구조
일반철골 및 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 건물 중 7층 701호 및 702호로서
외벽 : 드라이비트 및 인조석 붙임 등,
내벽 : 타일 및 내부 인테리어 등,
창호 : 복층유리 샤시창입니다.
4)이용상태
평가시점 현재 공실상태입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
동측·서측으로 2면이 각각 도로에 접하며 도로상태는 양호합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획상 "도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"에 해당됩니다.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.10.22. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월22일
소유권
양OO
말소
2
2021년10월22일
근저당권
이OO
360,000,000원
말소기준
3
2023년10월20일
근저당권
장OO
500,000,000원
말소
4
2024년6월14일
가압류
전OO
49,114,300원
말소
5
2024년7월15일
임의경매
이OO
말소
6
2024년9월27일
가압류
신OO
11,758,671원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.16] 채무자겸소유자 양OO 기타(재감정평가 명령신청 및 경매절차 이의신청) 제출
1. 일괄매각
2. 평가시점 현재 공실상태임(701호, 702호를 1개의 헬스장으로 운영하다 폐업하여 철거 중으로 보임)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
