1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 정읍시 상동 소재 “정읍여자고등학교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편입니다.
3)건물의 구조
가. 건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트조 라멘조지붕 5층 건 내 제3층 제306호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
4)이용상태
나. 이용상황
기호(가) : 아파트로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방시설, 소방설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호(1-3) : 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
기호(1-3) : 본건 남서측으로 왕복 4차선과 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며,
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며,
기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(시도4호선)<도로법>입니다.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 본건 임대내역은 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이지환
전부
2016.12.30.
2016.12.30.
2024.4.5.
70,000,000
있음
2016.12.30-현재까지
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년1월30일
소유권
김OO
말소
2
2018년9월18일
근저당권
오OO
60,000,000원
말소기준
3
2020년2월14일
임차권설정
이OO
70,000,000원
말소
4
2021년12월22일
가압류
도OO
17,111,331원
말소
5
2022년7월29일
가압류
동OO
36,689,920원
말소
6
2024년3월27일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 70,000,000원, 전입일자 2016.12.30. 확정일자 2016.12.30.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
