1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 정읍시 옹동면 산성리 소재 "삼리마을" 북측 근거리에 위치하며 주변은 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 농기계 등의 출입이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
부정형완경사지로 "전 및 묘지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
시멘트포장의 세로(불) 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역).
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 분묘 20여기가 소재하는바 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람.
7)공부와의 차이
본건은 공부상 "전"이나 현황은 "전 및 묘지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1998년6월26일
소유권
서OO
말소
2
2006년1월23일
근저당권
소OO
7,000,000원
말소기준
3
2021년9월2일
가압류
신OO
90,000,000원
말소
4
2021년9월13일
가압류
농OO
38,629,303원
말소
5
2021년9월13일
가압류
황OO
27,900,468원
말소
6
2021년9월15일
가압류
농OO
191,133,001원
말소
7
2021년10월12일
가압류
농OO
178,514,718원
말소
8
2021년10월12일
가압류
정OO
25,524,532원
말소
9
2024년8월2일
임의경매
황OO
말소
10
2024년8월20일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
토지 지상 소재하는 분묘 수기에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가를 받지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하
여질 가능성이 있음_2024.09.04.자 옹동면 사실조회회신서에 의함)
2. 공부상 지목 '전'이나 현황 '전 및 묘지'임
3. 토지 지상 수기의 분묘가 소재하며, 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
