1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 백산면 대죽리 소재 "대죽마을" 북측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 농기계 및 차량 출입이 가능하나 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 사다리평지, 기호(2)는 부정형평지로 사과나무가 식재되어 있고, 기호(3)은 부정형 평지로 창고용지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,2) : 맹지 상태
기호(3) : 세로(가) 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역
6)제시목록 외의 물건
"건물감정평가요항표" 참조
7)공부와의 차이
기호(1)는 공부상 지목이 "답"이나 현황은 사과나무가 식재되어 있는 "전"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
1)건물의 구조
창고시설 : 일반철골구조 판넬지붕 1층으로
외벽 : 판넬 마감
내벽 : 판넬 및 벽지 등 마감
바닥 : 에폭시 등 마감
창호 : 샷시창임.
부속건물 : 판넬고 판넬지붕 1층으로
내.외벽 : 판넬 마감
2)이용상태
1층 창고시설(198㎡) : 저온창고 및 주택
부속건물(9㎡) : 창고
3)설비내역
1층 중 주택부분에 위생설비 및 난방시설 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(4) 창고시설(198㎡)의 부합물 및 종물인 제시외 건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음.
5)공부와의 차이
부속건물 면적이 공부상 1층 12㎡이나 현황은 9㎡임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.03.29.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2017년3월29일
소유권
최OO
말소
3
2017년3월29일
근저당권
부OO
38,000,000원
말소기준
4
2017년3월29일
지상권
부OO
말소
5
2022년1월27일
근저당권
명OO
100,000,000원
말소
6
2023년2월8일
(1)가압류
농OO
54,502,152원
말소
7
2023년2월8일
(1)가압류
부OO
42,388,140원
말소
8
2023년3월9일
가압류
부OO
11,663,423원
말소
9
2023년3월9일
가압류
농OO
72,883,239원
말소
10
2023년3월14일
가압류
농OO
14,388,496원
말소
11
2023년3월14일
가압류
농OO
57,375,000원
말소
12
2023년4월7일
가압류
농OO
20,725,767원
말소
13
2023년4월7일
가압류
농OO
117,446,013원
말소
14
2023년5월9일
가압류
전OO
7,448,001원
말소
15
2024년6월11일
임의경매
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.목록1,2-맹지상태이며, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
3.목록1,2와 지적경계가 불분명한 인접 토지와 일단지로 소유자 불명의 사과나무(수십~수백그루)가 식재되어 있는바 본건 매각
에서 제외하며, 인접토지와 지적경계 측량 등 별도 확인이 필요함
4.목록1-공부상 지목 ‘답’이나 현황 사과나무가 식재되어 있는 ‘전’임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
