1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 백산면 대죽리 소재 "대죽마을" 북측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 농기계 및 차량 출입이 가능하나 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 사다리평지, 기호(2)는 부정형평지로 사과나무가 식재되어 있고, 기호(3)은 부정형 평지로 창고용지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,2) : 맹지 상태
기호(3) : 세로(가) 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역
6)제시목록 외의 물건
"건물감정평가요항표" 참조
7)공부와의 차이
기호(1)는 공부상 지목이 "답"이나 현황은 사과나무가 식재되어 있는 "전"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
1)건물의 구조
창고시설 : 일반철골구조 판넬지붕 1층으로
외벽 : 판넬 마감
내벽 : 판넬 및 벽지 등 마감
바닥 : 에폭시 등 마감
창호 : 샷시창임.
부속건물 : 판넬고 판넬지붕 1층으로
내.외벽 : 판넬 마감
2)이용상태
1층 창고시설(198㎡) : 저온창고 및 주택
부속건물(9㎡) : 창고
3)설비내역
1층 중 주택부분에 위생설비 및 난방시설 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(4) 창고시설(198㎡)의 부합물 및 종물인 제시외 건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음.
5)공부와의 차이
부속건물 면적이 공부상 1층 12㎡이나 현황은 9㎡임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.03.23.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
명OO
말소
2
2022년10월18일
근저당권
100,000,000원
말소기준
3
2018년7월10일
소유권
최OO
말소
4
2022년3월23일
근저당권
부OO
91,000,000원
말소
5
2023년2월8일
(1)가압류
농OO
54,502,152원
말소
6
2023년2월8일
(1)가압류
부OO
42,388,140원
말소
7
2023년3월9일
가압류
부OO
11,663,423원
말소
8
2023년3월9일
가압류
농OO
72,883,239원
말소
9
2023년3월14일
가압류
농OO
14,388,496원
말소
10
2023년3월14일
가압류
농OO
57,375,000원
말소
11
2023년4월7일
가압류
농OO
20,725,767원
말소
12
2023년4월7일
가압류
농OO
117,446,013원
말소
13
2023년5월9일
가압류
전OO
7,448,001원
말소
14
2024년6월11일
임의경매
부OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.03.23.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
명OO
말소
2
2022년10월18일
근저당권
100,000,000원
말소기준
3
2022년3월14일
소유권
최OO
말소
4
2022년3월23일
근저당권
부OO
91,000,000원
말소
5
2023년2월8일
(1)가압류
농OO
54,502,152원
말소
6
2023년2월8일
(1)가압류
부OO
42,388,140원
말소
7
2023년3월9일
가압류
부OO
11,663,423원
말소
8
2023년3월9일
가압류
농OO
72,883,239원
말소
9
2023년3월14일
가압류
농OO
14,388,496원
말소
10
2023년3월14일
가압류
농OO
57,375,000원
말소
11
2023년4월7일
가압류
농OO
20,725,767원
말소
12
2023년4월7일
가압류
농OO
117,446,013원
말소
13
2023년5월9일
가압류
전OO
7,448,001원
말소
14
2024년6월11일
임의경매
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ~ㅂ)매각 포함
3.목록4-공부상 ‘창고시설’이나 현황 ‘창고 및 주택(전체면적의 40%정도)’으로 이용중이며, 부속건물 1층의 공부상 면적은 12㎡
이나 현황은 9㎡임
4.목록3-지상 이동 가능한 철재비닐하우스 및 목록4-옥상 태양광시설이 소재하나 매각에서 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
