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| 최근본 물건 |
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♬ 부안군 단독주택,상가주택경매>2024타경32465>변산면 단독주택,상가주택경매>부안군 변산면 마포로 27 여의주경매
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전북 부안군 변산면 마포로에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경32465이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,503,190,170원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 515,594,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.07.14(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 51,559,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경32465 (전주지방법원 정읍지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.14(월) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
전주지방법원 정읍지원 2계
☎ 063-570-1113 |
| 소재지 |
전북특별자치도 부안군 변산면 마포로 27 |
| 사건번호 |
2024 타경 32465
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
1,503,190,170원 |
채권자 |
인OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.23 |
| 최저입찰가 |
(34%) 515,594,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.07.24 |
입찰보증금 |
51,559,400원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.10.24 |
| 경매청구금 |
935,062,965원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,292.28㎡(390.91평) |
토지면적 |
2,292.00㎡(693.33평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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마포리 617-1 |
공장용지 |
1700㎡ (514.25평) |
| 마포리 617-5 |
대지 |
592㎡ (179.08평) |
건물
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마포리 617-1 |
1층 일반음식점 철골철근콘크리트구조 |
566.87㎡ (171.48평)
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| 마포리 617-1 |
2층 주택 철골철근콘크리트구조 |
168.29㎡ (50.91평)
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| 마포리 617-5 |
지1층 사무소 철근콘크리트구조 |
85.14㎡ (25.75평)
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| 마포리 617-5 |
1층 일반음식점 철근콘크리트구조 |
186.58㎡ (56.44평)
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| 마포리 617-5 |
1층 일반음식점(주방) 철근콘크리트구조 |
16.8㎡ (5.08평)
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| 제시외건물 |
마포로 27 |
창고 및 일반음식점 |
120.8
㎡(36.54평) 포함
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| 마포로 27 |
통로 |
32
㎡(9.68평) 포함
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| 마포로 27 |
창고 |
76.2
㎡(23.05평) 포함
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| 마포로 27 |
발코니 |
5.7
㎡(1.72평) 포함
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| 마포로 27 |
휴게실 |
12.5
㎡(3.78평) 포함
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| 마포로 27 |
휴게실 |
12.5
㎡(3.78평) 포함
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| 마포로 27 |
태양광설비 |
제외
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| 마포로 27 |
화장실 |
8.9
㎡(2.69평) 포함
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2025-03-10
유찰
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(100%) 1,503,190,170원
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2025-04-14
유찰
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(70%) 1,052,233,000원
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2025-05-26
유찰
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(49%) 736,563,000원
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2025-07-14
유찰
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(34%) 515,594,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 철골조.
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1)위치 및 주위환경
기호(2,4)는 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 소재 "종암교차로" 동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 국도변 노선상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(2) : 부정형완경사지로 "주상용 건부지"로 이용중임.
기호(4) : 사다리완경사지로 "상업용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(2,4) : 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(2,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 중 모든축종사육제한)
6)제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조
7)공부와의 차이
기호(2)의 공부상 지목은 "공장용지"이나 현황은 "주상용 건부지" 로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
1)건물의 구조
기호(1) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지상2층 건물로
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 자연석 붙임 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 치장벽돌 노출쌓기 등 마감
창호 : 샷시창 등
기호(3) 철근콘크리트구조(일부 경량철골조) (철근)콘트리트지붕 지하1층, 지상 1층 건물로
외벽 : 자연석 붙임 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 일부 타일 붙임 등 마감
칭호 : 샷시창 등
2)이용상태
기호(1) : 1층 - 일반음식점, 2층 - 단독주택로 이용중 휴업상태임.
기호(3) : 지1층 - 사무소, 1층 - 일반음식점로 이용중 휴업상태임.
3)설비내역
기호(1,3) : 기본적인 위생 및 급.배수시설 되어 있고, 기호(1) 단독주택, 기호(3) 사무소 부분은 난방설비가 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(1,3)의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ-ㅅ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였으니 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : 태양광발전설비 약3KW(기호1), 약18KW(기호3) 등이 구비되어 있음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김효섭 |
전북특별자치도부안군 변선면마포로 27(203.38㎡) |
2023.09.20 |
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있음 |
2023.09.15.~2025.09.14 |
| 이동관 |
미상 |
2023.11.30 |
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없음 |
미상 |
| 김달순 |
미상 |
2011.03.22 |
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있음 |
미상 |
| 고형필 |
미상 |
2023.12.04 |
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없음 |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김달순 : 본 매각부동산의 소유자임 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.19.근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2006년4월5일 |
소유권 |
김OO |
|
말소
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| 2 |
2023년10월19일 |
근저당권 |
인OO |
1,080,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년7월24일 |
임의경매 |
인OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.19.근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2009년12월7일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년10월19일 |
근저당권
|
인OO |
1,080,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년7월24일 |
임의경매
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인OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1.일괄매각
2.목록1-1층 공부상 용도 ‘일반공장’이나 조사일 현재 현황 ‘일반음식점’으로 이용중이며 휴업상태임
3.목록2-공부상 용도 ‘공장용지’이나 현황 ‘상업용’으로 이용중
4.목록3-지1층은 공부상 지하로 등재되어 있으나 현황 남동측 도로와 등고평탄한 상태임
5.목록2,4-일단지로 이용중이며, 지상에 식재된 조경수 평가 및 매각에 포함
6.목록1,3-제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ~ㅅ) 매각에 포함하며, 태양광발전설비(감정평가서 상 ㅇ,ㅈ) 매각에서 제외 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
564,914,085원 |
269,810,000원 |
86% |
1.5회 |
| 12개월 |
2건 |
564,914,085원 |
269,810,000원 |
86% |
1.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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