1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 소재 "곰소초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
3)형태 및 이용상태
기호(2) : 부정형의 토지로서, 현황 “휴경지”상태입니다.
기호(3) : 사다리형의 토지로서, 현황 “단독주택 건부지” 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
기호(2) : 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(3) : 동측 및 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구(2024-01-26), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제
한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
1)건물의 구조
기호(1-가)는 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다.
기호(1-나)는 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등으로 시공되었습니다.
2)이용상태
기호(1-가) : 주택으로 이용 중입니다.
기호(1-나) : 창고로 이용 중입니다.
3)설비내역
기호(1-가) : 기본 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
4)부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
5)공부와의 차이
본건 건물 주택부분은 의뢰목록 및 공부상 면적이 52.5㎡이나, 실측조사 기준 면적은 68㎡입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안중수
미상
2023.02.24
있음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.07.21.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년7월21일
소유권
하OO
말소
2
2023년7월21일
근저당권
부OO
87,000,000원
말소기준
3
2024년7월31일
가압류
농OO
106,004,407원
말소
4
2024년9월27일
임의경매
부OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.07.21.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년7월21일
소유권
하OO
말소
2
2023년7월21일
근저당권
부OO
87,000,000원
말소기준
3
2024년7월31일
가압류
농OO
106,004,407원
말소
4
2024년9월27일
임의경매
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록1-1층 주택 부분 공부상 면적‘52.5㎡’이나 실측조사 기준 면적은‘68㎡’임
3. 토지 지상 제시외건물(감정평가서 상 ㉠~㉢) 매각 포함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
