1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 소재 "곰소초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
3)형태 및 이용상태
기호(2) : 부정형의 토지로서, 현황 “휴경지”상태입니다.
기호(3) : 사다리형의 토지로서, 현황 “단독주택 건부지” 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
기호(2) : 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(3) : 동측 및 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구(2024-01-26), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제
한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
1)건물의 구조
기호(1-가)는 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다.
기호(1-나)는 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등으로 시공되었습니다.
2)이용상태
기호(1-가) : 주택으로 이용 중입니다.
기호(1-나) : 창고로 이용 중입니다.
3)설비내역
기호(1-가) : 기본 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
4)부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
5)공부와의 차이
본건 건물 주택부분은 의뢰목록 및 공부상 면적이 52.5㎡이나, 실측조사 기준 면적은 68㎡입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.04.26.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월26일
소유권
하OO
말소
2
2022년4월26일
근저당권
부OO
131,000,000원
말소기준
3
2022년4월26일
지상권
부OO
말소
4
2024년7월31일
가압류
농OO
69,801,439원
말소
5
2024년9월27일
임의경매
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 현황 휴경지 상태로 매수 시 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
2. 지상 철봉조 비닐하우스 골조가 소재하나 매각에서 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
