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♬ 군포시 다세대,빌라경매>2024타경105240 >고산로185번길 다세대,빌라경매>군포시 고산로185번길 5, 나동 6층601호 여의주경매
경기 군포시 고산로185번길 5, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경105240 이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다. 365,000,000원 이나 4회 유찰최저입찰가는 149,504,000원 (감정가 대비 41% )입니다.2025.07.22(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경105240 (수원지방법원 안양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.22(화) 10:00
진행상태 : 유찰 수원지방법원 안양지원 1계☎ 031) 8086-1281
소재지
경기도 군포시 고산로185번길 5, 나동 6층601호
사건번호 2024 타경 105240
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
365,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.06.12
최저입찰가
(41%) 149,504,000원 채무자
신OO
개시결정일
2024.06.13
입찰보증금
14,950,400원
소유자
신OO
배당종기일
2024.08.26
경매청구금
355,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
74.23㎡(22.45평 )
토지면적
45.74㎡(13.84평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
당정동 995-2
846.1분의 45.74
45.74㎡ (13.84평)
건물
당정동 995-2
나동 6층601호 철근콘크리트구조
74.23㎡ (22.45평)
2025-03-11
유찰
(100%) 365,000,000 원
2025-04-08
유찰
(80%) 292,000,000 원
2025-05-20
유찰
(64%) 233,600,000 원
2025-06-17
유찰
(51%) 186,880,000 원
2025-07-22
진행
(41%) 149,504,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당정동 소재 "한세대학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역임.도시가스 설비, 승강기 등이 설치되어 있음.12미터 도로에 접함.제2종일반주거지역 , 중로3류 (폭 12m -15m )(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역 (2022-09-06)<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송수현
전유부분전부
2020.11.11
2020.09.08
355,000,000
있음 2020.11.11
주택도시보증공사(임차인송수현의승계인)
전부
2020.11.11.
2020.09.08.
2024.6.12.
355,000,000
있음 2020.11.11.~2022.11.10.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인 송수현의 승계인):신청채권자와 동일인이며, 임차인 송수현의 우선변제권 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.05.26. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월18일
소유권
신OO
말소
2
2021년5월26일
가압류
주OO
15,284,766원
말소기준
3
2022년2월21일
압류
군OO
말소
4
2022년5월17일
압류
국OO
말소
5
2022년12월6일
임차권설정
송OO
355,000,000원
말소
6
2023년4월17일
가압류
오OO
18,434,933원
말소
7
2024년3월13일
가압류
엠OO
23,268,978원
말소
8
2024년6월13일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 355,000,000원, 전입일자 2020.11.11. 확정일자 2020.9.8.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 주택도시보증공사: 경매신청채권자로 임차인 송수현의 임차보증금반환채권의 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계).
- 배당요구일자는 경매신청일임.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
252,000,000원
242,070,000원
96% 1회
6개월
4건
243,575,000원
169,810,000원
68% 5.8회
12개월
17건
216,017,647원
160,001,176원
74% 3.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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