1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 추부면 신평리 소재 "추부농공단지"남동측 근거리에 위치하며,
본건 주위는 농가주택,농경지 및 야산이 혼재된 농촌지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
기호1- 5토지 공히 차량접근 불가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1,3 토지는 대체로 부정형,급경사로서 자연림상태임.
기호2,4,5토지는 대체로 부정형,완경사로서 전 및 묵전 상태임.
4)인접 도로상태
기호1-5 토지 공히 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1
보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한구역, 배수구역, 영농여건불리농지
기호2,4,5
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한구역, 배수구역
기호3
보전관리지역,농림지역,가축사육제한구역,배출시설설치제한구역,배수구역,영농여건불리농지
6)제시목록 외의 물건
기호2 토지상에 분묘가 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록 3 토지의 을구 1번 구분지상권설정등기(2008.4.28.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 2의 지상분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록 1내지 5에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 목록 2
토지상에 분묘 소재함. 지상분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
목록 1내지 5 토지 모두 맹지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
