1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 "환성1구회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위
로는 농경지 및 단독주택, 자연림 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2): 부정형 완경사지의 토지로서 현황 "묵전" 상태임.
기호(3): 부정형 완경사지의 토지로서 "도로 등"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1): 북측으로 충청남도 서산시 지곡면 대요리 375-14번지의 도로필지와 접함.
기호(2): 맹지임.
기호(3): 본건이 도로 등 으로 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모
든축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등 임.
기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부
제한지역:모든축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등 임.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.6.30.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
26387호 증
소유권
조OO
말소
2
2017년6월30일
근저당권
청OO
325,000,000원
말소기준
3
2017년6월30일
지상권
청OO
말소
4
2023년12월28일
가압류
신OO
28,500,003원
말소
5
2024년2월1일
임의경매
청OO
말소
6
2024년4월23일
가압류
엠OO
43,051,352원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 목록1,2 농지취득자격증명 제출 요함(관할 면사무소의 사실조회서 참조, 미제출시 매수보증금 몰수), 목록1,2 현황
묵전, 목록3은 도로 등으로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
