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♬ 부산진구 다세대,빌라경매>2023타경4461>복지로47번길 다세대,빌라경매>부산진구 복지로47번길 41-6, 4층401호 (개금동,개금동더조은빌2) 여의주경매
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부산 부산진구 복지로47번길 41-6,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경4461이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 93,500,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 45,815,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,581,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경4461 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 1일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
부산지방법원 12계
☎ 051-590-1829 |
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 복지로47번길 41-6, 4층401호 (개금동,개금동더조은빌2) |
| 사건번호 |
2023 타경 4461
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물건번호 |
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
93,500,000원 |
채권자 |
유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO) |
사건접수일 |
2023.09.01 |
| 최저입찰가 |
(49%) 45,815,000원 |
채무자 |
파OO OOOO OOOOO OOO |
개시결정일 |
2023.09.05 |
입찰보증금 |
4,581,500원 |
소유자 |
파OO OOOO OOOOO OOO |
배당종기일 |
2023.11.16 |
| 경매청구금 |
1,603,583,280원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
34.66㎡(10.48평) |
토지면적 |
24.92㎡(7.54평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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개금동 554-62 |
26100분의 2492 |
24.92㎡ (7.54평)
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건물
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개금동 554-62 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
34.66㎡ (10.48평)
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2025-03-11
유찰
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(100%) 93,500,000원
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2025-04-15
유찰
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(70%) 65,450,000원
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2025-05-20
변경
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(49%) 45,815,000원
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2025-07-22
진행
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(49%) 45,815,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 가평초등학교 북서측 인근에 위치하며
부근은 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으
며 주위한경은 무난함.
2)교통상황
차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 개금역이 소재
하여 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택으로
외부 : 석재 등 마감.
내부 : 벽지 및 타일 등.
창호 : 샷시 구조임.
4)이용상태
25세대 전부 다세대주택으로 이용중임.(세부 이용상태는 층별 호별 호별배치도를
참조하시기 바람.)
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관기
설비, 옥외자주식 주차장(더조은빌2;7대, 더조은빌1:8대)등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
개금동더조은빌2 : 2필 일단의 세장형에 유사한 토지로 다세대주택(12세대) 부지로
이용중임.
개금동더조은빌1 : 2필 일단의 가장형의 토지로 다세대주택(13세대) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
개금동더조은빌2 : 서측으로 폭 약 3M 도로에 접함.
개금동더조은빌1 : 동측으로 폭 약 8M 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
개금동더조은빌2 : 제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)
<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
개금동더조은빌1 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)접함,가로구역별 최고높이
제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이기철 |
401호 |
2020.01.06. |
2019.12.16. |
2023.9.26. |
90,000,000
[월]150,000 |
없음 |
2020.01.06. |
| 매각물건명세 비고 |
이기철:주택임차권 등기일은 2024.12.23.임이기철:임차계약서상 차임은 관리비포함 15만원임. 전세권설정 등기일은 2020. 1. 7.임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
공OO |
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말소
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| 2 |
2017년2월10일 |
소유권 |
황OO |
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말소
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| 3 |
2017년2월10일 |
소유권 |
윤OO |
|
말소
|
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| 4 |
2017년2월10일 |
소유권 |
김OO |
|
말소
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| 5 |
2017년3월17일 |
근저당권 |
수OO |
828,000,000원 |
말소기준
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년12월2일 |
소유권
|
윤OO |
|
말소
|
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| 2 |
2017년12월20일 |
소유권
|
윤OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2017년12월20일 |
근저당권
|
수OO |
828,000,000원 |
말소기준
|
|
| 4 |
2017년12월20일 |
근저당권
|
수OO |
148,800,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2020년1월7일 |
전세권
|
이OO |
90,000,000원 |
말소
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| 6 |
2023년7월13일 |
가압류
|
부OO |
64,124,978원 |
말소
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| 7 |
2023년9월5일 |
임의경매
|
수OO |
|
말소
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| 8 |
2023년11월27일 |
파산
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말소
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| 9 |
2024년12월23일 |
임차권설정
|
이OO |
90,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
집합건물의 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음.
현황상 건물명은 'The 조은 Ville 2' 로 부동산 표시상 건물명과 상이함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
76,727,273원 |
37,487,363원 |
49% |
2.6회 |
| 6개월 |
11건 |
76,727,273원 |
37,487,363원 |
49% |
2.6회 |
| 12개월 |
11건 |
76,727,273원 |
37,487,363원 |
49% |
2.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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