1)위치 및 주위환경
본 건은 서산시 석림동 소재 "서산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대
주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본 건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
보통수준임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 20층 건물내 제12층 1204호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 새시 창호 마감 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본 건의 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본 건 단지 주위로 간선도로와의 접근이 용이하며, 주차여건은 보통시됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
본 건의 대지권의 목적이 되는 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역,
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가축
사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김종석
전부
2020.02.11.
2020.02.24./2022.02.07.
220,000,000
있음
매각물건명세 비고
김종석:주택임차권자이며 신청채권자임
보증금 220,000,000원 중 120,000,000원은 2022. 2. 11. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는
2022. 02. 07.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 5. 7. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월11일
소유권
심OO
말소
2
2024년3월5일
임차권설정
김OO
220,000,000원
인수
3
2024년5월7일
강제경매
김OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.03.05.등기) 있음(임대차보증금 220,000,000원 전입일 2020.02.11.,
확정일자 2020.02.24./2022.02.07.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.03.05.등기) 있음(임대차보증금 220,000,000원 전입일 2020.02.11.,
확정일자 2020.02.24./2022.02.07.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
