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♬ 송파구 주택경매>2024타경53533 >가락동 주택경매>송파구 가락동 38-6 여의주경매
서울 송파구 가락동 38-6 에 소재한 주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경53533 이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 2,485,812,520원 이나 3회 유찰최저입찰가는 1,272,736,000원 (감정가 대비 51% )입니다.2025.07.21(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경53533 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 유찰 서울동부지방법원 2계☎ 2204-2406
소재지
서울특별시 송파구 가락동 38-6
사건번호 2024 타경 53533
물건번호
(1
물건용도
주택
감정평가액
2,485,812,520원
채권자
안OOOOOO
사건접수일
2024.03.20
최저입찰가
(51%) 1,272,736,000원 채무자
가OOOOOOOO
개시결정일
2024.04.08
입찰보증금
127,273,600원
소유자
가OOOOOOOO
배당종기일
2024.06.26
경매청구금
1,431,188,510원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
285.46㎡(86.35평 )
토지면적
193.50㎡(58.53평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
가락동 38-6
대지
193.5㎡ (58.53평)
건물
가락동 38-6
1층 주택 벽돌조
86.50㎡ (26.17평)
가락동 38-6
2층 주택 벽돌조
74.62㎡ (22.57평)
가락동 38-6
지층 주택 벽돌조
88.84㎡ (26.87평)
제시외건물
송이로19길 29
보일러실,통로
12.3
㎡(3.72평) 포함
송이로19길 29
창고
1.6
㎡(0.48평) 포함
송이로19길 29
보일러실
4.6
㎡(1.39평) 포함
송이로19길 29
다용도실,비가림막
13.9
㎡(4.20평) 포함
송이로19길 29
발코니
3.1
㎡(0.94평) 포함
2025-03-17
유찰
(100%) 2,485,812,520 원
2025-04-21
유찰
(80%) 1,988,650,000 원
2025-06-02
유찰
(64%) 1,590,920,000 원
2025-07-21
진행
(51%) 1,272,736,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 기와지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 가락동에 소재하는 지하철3호선 "경찰병원역" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.8미터 내외의 송이로19길과 접하고 있음.제2종일반주거지역 (7층이하) , 도로(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역 (전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물 ㉠-㉤이 소재하는 바 이를 고려하여 평가하였음. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍상완
2층방3개전부
2016.04.18.
2016.04.18
2024.5.24.
90,000,000
있음 2016.04.16.~2018.04.15.
임종섭
1층전체
2002.06.07
미상
있음
이시용
지층방1칸(B03호)
2020.08.20.
2024.4.22.
32,000,000
있음 2004.~
이명희
1층전체
2002.06.07.
2020.05.13.
2024.4.26.
100,000,000
있음 2020.05.12.~
양서정
2층전체
2016.04.18
미상
있음
매각물건명세 비고 이시용:-최초계약 2004.10.20., 보증금 22,000,000원, 전입일 2020. 08. 20.,확정일자 없음
-1차갱신(구두)2006. 12. 23., 보증금 22,000,000원
-2차갱신 2018. 11. 07., 보증금 32,000,000원, 확정일 없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 토지:2020.04.28.근저당권 설정
건물:2020.04.28.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2024년8월7일
압류 송OO
말소기준
3
2020년4월28일
소유권 가OO
말소
4
2020년4월28일
근저당권 엠OO
1,692,000,000원
말소
5
2021년12월16일
가압류 김OO
1,003,000,000원
말소
6
2022년1월14일
가압류 이OO
690,000,000원
말소
7
2022년1월19일
가압류 김OO
880,000,000원
말소
8
2022년2월22일
가압류 김OO
795,000,000원
말소
9
2022년3월23일
(1)가압류 조OO
1,080,000,000원
말소
10
2022년3월23일
(2)가압류 김OO
1,180,000,000원
말소
11
2022년4월11일
가압류 주OO
200,000,000원
말소
12
2022년10월18일
가압류 박OO
280,000,000원
말소
13
2024년3월4일
가압류 한OO
285,893,540원
말소
14
2024년3월11일
가압류 법OO
76,738,321원
말소
15
2024년4월8일
임의경매 안OO
말소
16
2024년6월4일
압류 국
말소
17
2024년8월9일
가압류 김OO
270,850,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 토지:2020.04.28.근저당권 설정
건물:2020.04.28.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2024년4월8일
임의경매
안OO
말소기준
3
2020년4월28일
소유권
가OO
말소
4
2020년4월28일
근저당권
엠OO
1,692,000,000원
말소
5
2021년12월16일
가압류
김OO
1,003,000,000원
말소
6
2022년1월14일
가압류
이OO
690,000,000원
말소
7
2022년1월19일
가압류
김OO
880,000,000원
말소
8
2022년2월22일
가압류
김OO
795,000,000원
말소
9
2022년3월23일
(1)가압류
조OO
1,080,000,000원
말소
10
2022년3월23일
(2)가압류
김OO
1,180,000,000원
말소
11
2022년4월11일
가압류
주OO
200,000,000원
말소
12
2022년10월18일
가압류
박OO
280,000,000원
말소
13
2023년7월11일
압류
국
말소
14
2024년1월3일
압류
송OO
말소
15
2024년3월4일
가압류
한OO
285,893,540원
말소
16
2024년3월11일
가압류
법OO
76,738,321원
말소
17
2024년8월9일
가압류
김OO
270,850,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 제시외 건물 포함
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0% 0회
6개월
0건
0원
0원
0% 0회
12개월
1건
2,382,917,400원
1,907,000,000원
80% 1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
