1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 거제면 소랑리 소재 "소랑마을" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건 기호 ② 토지를 통해 차량 출입 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 건축 공사가 중단된 상태의 토지입니다.
4)인접 도로상태
본건 기호 ② 토지 북동측으로 2차선 아스콘 포장도로가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
○ 기호 ① 토지
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
○ 기호 ② 토지
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공익용산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물은 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건 기호 ② 토지는 접도구역에 일부 저촉되어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 감정평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월1일
소유권
김OO
말소
2
2021년6월1일
근저당권
농OO
852,000,000원
말소기준
3
2021년6월1일
지상권
풍OO
말소
4
2023년3월23일
근저당권
창OO
2,580,000,000원
말소
5
2024년4월18일
임의경매
풍OO
말소
6
2024년6월19일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.08.14] 채권자 풍OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매비용 환급계좌 변경신청 제출
[2024.08.14] 채권자 풍OOOOOOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승게신청서 제출
[2024.08.05] 채권자 풍OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 보정기일연기신청서 제출
-일괄매각.
-[목록1] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)(별첨 사실조회회신서 참조).
-[목록1,2] 부지조성 토목공사되어 현재 건축공사 중단된 상태임.
-[목록2] 일부 접도구역에 저촉됨.
-제시외 건물[감정서상 ㉠ ~㉣] 매각 제외. 법정지상권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격
임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
