여의주경매 김대표 블로그

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♬ 거제시 다세대,빌라경매>2024타경25062>팔랑포1길 다세대,빌라경매>거제시 팔랑포1길 55-12, 2층201호 여의주경매

경남 거제시 팔랑포1길 55-12,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경25062이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 126,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 64,512,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.07.14(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 6,451,200원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경25062 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.14(월) 10:00 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 6계 ☎ 055-640-8594
소재지	경상남도 거제시 팔랑포1길 55-12, 2층201호				창원지방법원 통영지원 6계 ☎ 055-640-8594
사건번호	2024 타경 25062	물건번호	(1)	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	126,000,000원	채권자	아OOOOOOO	사건접수일	2024.05.22
최저입찰가	(51%) 64,512,000원	채무자	장OO	개시결정일	2024.05.24
입찰보증금	6,451,200원	소유자	장OO	배당종기일	2024.08.05
경매청구금	71,111,253원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	45.04㎡(13.62평)	토지면적	98.91㎡(29.92평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	옥포동 30-3	8980000분의 989091	98.9091㎡ (29.92평)
건물	옥포동 30-3	2층201호 철근콘크리트구조	45.04㎡ (13.62평)

진행

2025-03-17 유찰

(100%) 126,000,000원

2025-04-21 유찰

(80%) 100,800,000원

2025-05-26 유찰

(64%) 80,640,000원

2025-07-14 유찰

(51%) 64,512,000원

1) 위치합니다. 자연녹지지역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포대첩기념관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통사정 등을 고려시 제반교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 201호로서, 외벽: 스톤코트 마감 등. 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5)설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측으로 포장도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 ①: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ②: 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 본건 대지권의 목적인 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "대지"인바 참고하시기 바람. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
한국토지주택공사	건물전부	2017. 5. 17.	2017. 5. 17.		32,000,000 [월]70,000	없음	2017. 5. 26.~
매각물건명세 비고		한국토지주택공사: 임차권등기일은 2021. 10. 18.임

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2016. 8. 12. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2016년12월26일	소유권	장OO		말소
2	2016년8월12일	근저당권	아OO	91,000,000원	말소기준
3	2021년10월18일	임차권설정	한OO	32,000,000원	말소
4	2022년11월14일	가압류	삼OO	11,302,181원	말소
5	2022년11월17일	가압류	주OO	13,031,435원	말소
6	2022년11월17일	가압류	주OO	20,828,414원	말소
7	2022년11월23일	가압류	한OO	31,870,872원	말소
8	2022년12월7일	가압류	롯OO	5,643,747원	말소
9	2023년8월18일	압류	국		말소
10	2024년5월24일	임의경매	아OO		말소
11	2024년7월11일	압류	국OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	1건	81,000,000원	30,100,000원	37%	5회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경25062 (창원지방법원 통영지원)입니다.

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