1) 위치합니다. 생산관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 충주시 앙성면 목미리 소재 "목미저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
공히 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
■ 일련번호 1 : 완경사지 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
■ 일련번호 2, 3 : 완경사지 사다리형의 토지로 답기타(일련번호8,10의 부속토지)로 이용중임.
■ 일련번호 4 : 완경사지 사다리형의 토지로 도로 등으로 이용중임.
■ 일련번호 5 : 완경사지 사다리형의 토지로 전으로 이용중임.
■ 일련번호 6, 7 : 완경사지 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
■ 일련번호 8, 10 : 완경사지 사다리형의 토지로 주거기타(사찰)로 이용중임.
4)인접 도로상태
■ 공히 일련번호 4를 통하여 북동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 진·출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1-8, 10 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 <건물감정평가요항표>참조.
7)공부와의 차이
--.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 <건물감정평가요항표>참조.
1)건물의 구조
■ 일련번호 9, 11 : 경량철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 목재 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
2)이용상태
공히 주거기타 (사찰)로 이용중임.
3)설비내역
공히 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
--.
5)공부와의 차이
귀 제시목록 상 일련번호 11에 2층이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 멸실 상태임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 대상물건은 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 일련번호 4는 지목 및 현황 도로 등으로 이용중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 일련번호 2, 3, 8, 10 위 지상에 후첨 “사진용지, 지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㄹ) 및 제시외 수목 ㅁ) 소재하고, 귀 지원의 요청에 따라 제시외 건물 및 수목 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1/7 2021.07.22. 근저당권 설정
목록 8/11 2022.10.25. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2021년7월22일
지상권
엠OO
인수
3
2022년10월25일
근저당권
엠OO
156,000,000원
말소기준
4
2022년12월21일
가등기
이OO
말소
5
2023년10월17일
가압류
김OO
178,000,000원
말소
6
2024년2월26일
가압류
주OO
8,411,477원
말소
7
2024년3월5일
임의경매
이OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1/7 2021.07.22. 근저당권 설정
목록 8/11 2022.10.25. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2022년10월25일
근저당권
엠OO
156,000,000원
말소기준
3
2022년12월21일
가등기
이OO
말소
4
2023년10월17일
가압류
김OO
178,000,000원
말소
5
2024년2월26일
가압류
주OO
8,411,477원
말소
6
2024년3월5일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록 8,10 을구 순위 9번 지상권 설정등기(2021년 7월 22일 접수번호 제32357호). 이에 대해 지상권자인 이천우리새마을금고
(변경전: 청미새마을금고)의 말소동의서가 제출되어 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 3 지상에 제시외 미등기건축물 2개동(감정평가서상 ㄷ,ㄹ)을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 목록 9,11 제시외 건물(차양) 매각에 포함
- 목록 2,3,8,10 매각에 포함되는 수목 있음.
- 목록3 지상에 제시외 미등기건축물 2개동(감정평가서상 ㄷ,ㄹ) 및 조각상은 매각에서 제외. 이로 인해 법정지상권 성립 여부
는 불분명
- 목록 8,10 주거기타(사찰)로 이용중이며 목록 1-7 이용 상태가 지목과 다소 차이있음. 감정평가서 참조.
- 목록11 2층 현황 멸실 상태임.
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
