1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 제천시 신백동 소재 "신백초등학교" 남동측 인근의 신백동과 두학동 경계 사이의 두학동에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하고, 근거리에 신흥주거단지 등이 개발되는 등 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하나, 배차간격 등으로 고려하면, 대중교통은 다소 보통이하임.
3)형태 및 이용상태
대상물건1,2,3 : 공히 부정형 완경사지로서 과수원으로 이용중이었으나, 기준시점 현재 관리되고 있지 아니함.
4)인접 도로상태
대상물건1,2 : 남측으로 세로불의 도로에 접함.
대상물건3 : 지적상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
대상물건1,2,3 공히 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(두학동 석조여래입상)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
대상물건1,2,3 지상에 공히 관리되지 아니하는 사과나무가 식재되어 있음.
7)공부와의 차이
대상물건1,2 : 지목은 전이나 과수원임.
대상물건3 : 지목은 답이나 과수원임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
대상물건의 공법적제한사항으로 역사문화환경보존지역(두학동 석조여래입상)에 저촉되는 지역인 바, 토지형질변경시 관계 인허가부서에 문의하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년8월10일
소유권
황OO
말소
2
2022년8월10일
근저당권
농OO
1,176,000,000원
말소기준
3
2024년7월2일
임의경매
농OO
말소
4
2024년7월23일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수), 제시외 사과나무 매각 포함
현황: 공부상 지목은 '전'이나 과수원으로 이용 중이고, 과수원은 관리되지 아니한 상태임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
