1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "대흘초등학교’ 북서측 원거리에 위치하며, 단독주택, 과수원, 전 등이 혼재함.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1,4): 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, "휴경지"임.
기호(2,5): 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, "휴경지"임.
기호(3): 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, "나지(휴경지)"임.
기호(6): 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, "도로"임.
4)인접 도로상태
기호(1): 지적상 남서측으로 약 2-4m 도로에 접하나, 현황 "폐도"임.
기호(2): 남동측으로 노폭 약 3m내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 지적상 남서측으로 약 2-4m도로에 접하나, 현황 "폐도"임.
기호(3): 지적상 맹지이며, 인접토지인 기호(4,5)를 통해 출입 가능함.
기호(4): 지적상 북동측 및 남동측으로 노폭 약 2-4m 도로에 접하나, 현황"폐도"임.
기호(5): 남서측으로 노폭 약 6m내외의 아스콘 포장도로(기호6)에 접함.
기호(6): 본건이 노폭 약 6m내외의 아스콘 포장도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
기호(3,5,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6)제시목록 외의 물건
육안으로 확인이 어려운 공부상 미 등재된 제시외분묘가 소재하는 바, 경매 입찰시 재 확인 하시기 바람.
7)공부와의 차이
기호(2,5): 공부상 지목이 "임야" 이나 현황 "휴경지"임.
기호(3): 공부상 지목이 "대"이나 현황 "나지(휴경지)"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경
우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
- 목록1. 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경
우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하
는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알
려드립니다]
- 목록1. 전(휴경 상태), 지상에 공부상 표시 없는 묘 1기가 있음
- 목록2. 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '휴경지'임, 지상에 공부상 표시 없는 묘 1기가 있음
- 목록1,2. 토지는 지적 경계 구분 없이 일단의 형태임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
