1)위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 "세화3리노인복지회관" 북서측 인
근에 위치하며, 일대는 마을주변 농경지대로 과수원, 단독주택 등이 혼재합니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니
다.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 과수목 식재 및 비닐하우스가 설치된
과수원으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
북서측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 공장설립제한
지역(2016-11-28), 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉),
지하수자원보전4등급(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.
6)제시목록 외의 물건
"지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
7)공부와의 차이
공부상 지목이 "임야"이나 현황 "과수원"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-대상물건 지상에 분묘 3기가 소재합니다.
-임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해
당관청에 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.7.19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
농OO
말소
2
2024년3월13일
가압류
농OO
1,400,453원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
1. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음
2. 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지분매각
- 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각
기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
- 과수목 및 수목, 비닐하우스시설 및 제시외 건물 각 매각 제외
- 공부상 임야이나 실제 과수원, 지상에 밀감목이 식재되어 있음
- 일부 지상에 매각에서 제외되는 비닐하우스 시설이 되어 있음
- 본건 지상에 공부상 표시없는 분묘 3기가 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
