1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "서울공항초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 5호선인 "마곡역"과 9호선,공항철도 환승역인 "마곡나루역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건물 내 제1층 제147호로서,
(사용승인일 : 2017.01.20)
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등으로 추정됨.
창호 : 강화유리 등임.
4)이용상태
본건은 사무실[(주)우진아이엔에스]로 이용중임.
5)설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "자동차관련시설건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 동측 및 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 연결녹지(저촉), 주차장(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 하수도(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 (강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)) 등임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)우진아이앤에스
147호
없음
없음
2024.7.15.
30,000,000 [월]2,200,000
있음
2023.07.25.~2024.07.25.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년12월15일
소유권
전OO
말소
2
2017년12월15일
근저당권
주OO
650,000,000원
말소기준
3
2017년12월15일
근저당권
주OO
48,000,000원
말소
4
2024년1월18일
가압류
하OO
78,612,867원
말소
5
2024년3월14일
가압류
주OO
66,983,491원
말소
6
2024년6월4일
임의경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.09.10] 채권자 신OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO 보관금환급계좌변경신청서 제출
[2024.09.06] 채권자 주OOO OOOOOOOOOOO 보관금환급계좌변경신청/우선배당합의서 제출
미등기 대지권 있으며 토지 약 12.98㎡ 비율로 강서구의 취득세 납부 확인 및 분양사의 분양대금 납부 확인되었음. 최저매각가
격에 대지권 가격이 포함되어 있다는 감정인 의견 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
