1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울미래초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선-구로역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 마감 등
- 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
4)이용상태
도시형생활주택(연립)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5)설비내역
기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "도시형생활주택(연립) 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭 약 15M의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
557, 560-26번지 : 공히
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
557-21번지
도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-02), 지구단위계획구역(2016-12-01), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송진우
전부
2019.06.27.
2019.04.10.
2024.6.21.
309,000,000
있음
2019.06.27.~
매각물건명세 비고
송진우:보증금 3억9백만원 중 1천4백만원은 2021. 4. 1.증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 5. 24.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년6월27일
소유권
고OO
말소
2
2021년4월1일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년2월7일
압류
국
말소기준
4
2023년4월12일
가압류
주OO
12,867,580원
말소
5
2023년4월18일
가압류
주OO
583,500,000원
말소
6
2023년6월8일
임차권설정
송OO
309,000,000원
말소
7
2023년6월13일
가압류
토OO
39,432,372원
말소
8
2023년10월25일
압류
국
말소
9
2024년6월12일
임의경매
채OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2023.06.08 임차인 송진우)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니
함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
