1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1, 7호선 "가산디지털단지역" 남동측 인근에
위치하며, 주위환경은 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1, 7호선 "가산디지털단지역"
이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건내 제1층 제103호 및 제1층 제102호로서,
외벽 : 복합판넬마감 및 석재붙임마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
공히 공실 상태인 것으로 조사됨.
5)설비내역
위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 40m 내외, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-
3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선
(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)임.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 기호 1 및 기호 2 사이 구분 벽체가 일부 개방(출입구) 되어 있는 바 경매 진행시
참조바람. (후첨 사진용지 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.07.17. 압류(양원호
지분), 2024.05.27. 임의경 설정 매개시결정(나머지 지분)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년9월2일
소유권
양OO
말소
2
2013년9월2일
소유권
양OO
말소
3
2013년9월2일
소유권
양OO
말소
4
2023년11월24일
소유권
방OO
말소
5
2013년9월2일
소유권
문OO
말소
6
2023년7월17일
압류
금OO
말소기준
7
2023년12월12일
가등기
김OO
말소
8
2023년12월15일
가처분
방OO
말소
9
2024년5월27일
임의경매
방OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
1. 갑구 순위 19번 양원호, 문은자, 양상익, 양상욱 지분에 대한 가처분 등기(2023.12.15. 제224961호 접수), 이에 대하여 가처
분권자인 경매신청채권자는 매각대금납부으로 인한 소유권이전등기 촉탁시 가처분 말소에 동의하겠다는 2024. 3. 31.자로
확약서를 제출하였음
2. 갑구 순위 19번 방민주 지분 소유권이전등기청구권 가등기(2023. 12. 12.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약, 가
등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 경매신청채권자겸 가처분권자 방민주의 상대방 양원호, 문은자, 양상익, 양상욱 지분에 대한 가처분은 매각대금 납부로 인한
이전등기 촉탁시 말소 동의함
2. 공부상 용도는 근린생활시설(휴게음식점)에 해당하며 물건 2와의 사이 구분 벽체가 일부 개방(출입구)되어 있음(감정평가서
사진 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
