1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철1호선 "오류동역" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 및 생활편익시설, 사무실, 시장, 아파트단지,
학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역"이 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1 : 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
기호3 : 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임.
4)인접 도로상태
기호1 : 본건 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
기호3 : 본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 (오류동 135-77), 기호3 (오류동 135-60)
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축
+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
1)건물의 구조
연와조 스라위기와 2층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 및 적벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샤시창호 등.
2)이용상태
본건은 주택 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
3)설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖추고있음.
4)부합물 및 종물
본건 토지 지상에 제시외건물 ㉠ - ㉣이 소재함. (후첨 "건물개황도" 및 사진용지 참조)
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이연연(LIJUANJUAN)
1층 내101호전부
2023.05.01.
2023.05.01.
2024.6.14.
10,000,000 [월]400,000
없음
2023.04.29.~
이동춘(LIDONGCHUN)
2층
2023년 6월12일(외국인체류확인서)
미상
1,000만원 [월]45만원
없음
2023.06.02,~2025,06.12.
권세봉(QUANSHIFENG)
1층 내102호전부
2023.04.14.
2023.04.14.
2024.6.14.
5,000,000 [월]300,000
없음
2023.04.15.~
박종부
미상
2023년 3월20일(전입세대확인서)
미상
미상
없음
미상
매각물건명세 비고
박종부: 임대차관계 미상
이동춘(LI DONGCHUN): 임대차관계 미상
이연연(LI JUAN JUAN): 동거인으로 배우자 HONG DELONG(홍덕용), 딸 HONG YEEN(홍예은), 아들 HONG YEJUN(홍예준),
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.12.31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월31일
소유권
주OO
말소
2
2021년12월31일
근저당권
엠OO
1,392,000,000원
말소기준
3
2023년4월17일
가압류
근OO
19,500,000원
말소
4
2023년5월16일
압류
국
말소
5
2024년1월23일
압류
광OO
말소
6
2024년5월21일
압류
강OO
말소
7
2024년6월7일
임의경매
서OO
말소
8
2024년12월3일
압류
구OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.12.31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월31일
소유권
주OO
말소
2
2021년12월31일
근저당권
엠OO
1,392,000,000원
말소기준
3
2023년5월16일
압류
국
말소
4
2023년12월4일
압류
국OO
말소
5
2024년5월21일
압류
강OO
말소
6
2024년6월7일
임의경매
서OO
말소
7
2024년10월16일
압류
광OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.01] 채권자 서OOOOOOOOO OOO OOOOOO(O) 유치권 배제 신청서 제출
[2025.03.14] 유치권자 안OO 유치권신고 제출
[2025.03.17] 유치권자 안OO 보정서 제출
[2024.08.07] 채권자 엠OOOOO OOOO 채권자변경신청및 근질권자신고서 제출
일괄매각, 제시외 건물 포함
안택수로부터 주택 수리비 채권 36,700,000원을 위하여 유치권신고서가 제출(2024.03.14)되었음. ①신고서상 첨부된 공사계약서
계약 명의자는 소유자 대표자 김학준의 다른 법인인 (주)다원아이앤디와 작성하였고 ②경매신청채권자는 이에 대해 부정하는
의견서를 제출하여 그 성립여부 및 재판진행여부는 불분명함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
