1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 "의정부중앙역(의정부경전철)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건 내 4층 402호로서,
(사용승인일: 2018-10-26)
외벽: 치장타일 붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문),
창호: 새시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역),중로1류(폭 20m-25m)(접합),
과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이대찬
402호
2024.10.18
없음
양윤정
402호
2021.03.03.
2021.01.25.
217,000,000
있음
주택도시보증공사
402호
2021.03.03.
2021.01.25.
2024.12.18.
217,000,000
있음
2021.03.03.~2023.07.03
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 이 사건 강제경매신청채권자이며 임차권자 양윤정의 임차보증금반환채권의 양수인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.2.8.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월5일
소유권
최OO
말소
2
2021년4월5일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년2월8일
압류
국
말소기준
4
2023년4월11일
임차권설정
양OO
217,000,000원
말소
5
2023년6월23일
압류
국
말소
6
2023년6월27일
압류
국
말소
7
2024년11월6일
강제경매
주OO
말소
8
2024년11월28일
압류
국OO
말소
9
2025년1월23일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대하여 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 주
택임대차등기를 말소하는 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
