1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 원곡면 성은리 소재 "성은저수지" 남서측 인근에 위치하며,
본건 주변은 소규모 공장, 농경지, 단독주택, 임야 등 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.
2)교통상황
·본건까지 제차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.
3)형태 및 이용상태
·부정형의 완경사지로서 조사일 현재 자연림, 묘지 등의 상태임.
4)인접 도로상태
·본건의 토지이용계획확인서에는 중로3류와 접합으로 표기된 상태이나,
조사일 현재 도로가 개설된 상태가 아님.
5)토지이용계획 및 제한상태
·보전관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역<수도법>.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
· 임대관계는 미상임.
· 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다.
· 본건 지상에는 분묘1기가 소재하는 바, 이로 인한 제한의 정도를 고려하면
259,905,800원(265,210,000원x0.98)이 되므로 경매진행에 참고바랍니다.
· 본건지상의 수목류(잡목류)는 거래관행에 따라 토지에 포함하였으므로 경매진행에
참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월19일
소유권
서OO
말소
2
2021년8월19일
근저당권
용OO
156,000,000원
말소기준
3
2021년8월19일
지상권
용OO
말소
4
2023년2월3일
근저당권
이OO
300,000,000원
말소
5
2024년4월5일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.06.05] 채무자겸소유자 서OO 임의경매절차정지신청서 제출
1.분묘 1기소재(분묘기지권 성립여지 있음,분묘소재로 제한받는 가격은 259,905,800원임)하고, 자연림으로 추가분묘 등의 소재
여부는 별도의 확인이 필요함.
2.토지이용계획확인서에 중로3류와 접합으로 표기된 상태이나 감정평가일 현재 도로가 개설된 상태가 아니며, 인접토지와 경계
확인이 필요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
