1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 에이스퍼스트고덕 제1층 제132호 및 제133호호로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 지식산업센터, 삼성전자 평택캠퍼스 등이 혼재하는 산업단지 인근 상가 및 업무지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등, 제반 대중교통 이용여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 1층 132호 및 133호로서,
외 벽: 대리석, 화강석 및 치장벽돌 붙임 마감 등,
내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호: 페어클라스 창호 마감임.
4)이용상태
공히 "근린생활시설"로 등재되어 있음.(세부내역은 후면 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 및 토지 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, "공장(지식산업센터) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭8m-10m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합),중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경보호에관한법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사시원종합개발
132호
2023.02.16
미상
10,000,000 [월]1,000,000
없음
2023.02.10~2028.02.09
유형종
133호
2023.11.21
2024.01.08
2024.6.13.
20,000,000
없음
2023.11.27~2025.11.26
매각물건명세 비고
유형종:133호: 현황조사보고서상 임대차기간 2023.11.20~2025.11.19, 사업자등록신청일 2023.11.21, 나머지 사항은 위 현황조
사와 동일하게 등재된 사항이 추가로 있음.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년8월24일
소유권
이OO
말소
2
2022년8월24일
근저당권
주OO
1,441,000,000원
말소기준
3
2024년3월13일
가압류
삼OO
14,119,985원
말소
4
2024년3월29일
가압류
경OO
47,800,000원
말소
5
2024년4월12일
압류
국OO
말소
6
2024년4월17일
가압류
인OO
390,000,000원
말소
7
2024년4월19일
임의경매
주OO
말소
8
2024년7월17일
가압류
케OO
114,613,201원
말소
9
2024년8월20일
가압류
신OO
92,214,432원
말소
10
2024년9월3일
가압류
서OO
98,004,810원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 목록1,2.는 각 구분건물로 등재되어 있으나 경계벽이 없는 상태이므로 매수시 확인 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
