1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔
단독주택, 다세대주택, 점포, 음식점 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건은 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 노선 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교
통 사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건내 9층 907호로서
외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창임.
4)이용상태
아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단지 부졍형 완경사의 토지로 집합건축물(공동주택) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남측으로 소로2류와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비
행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
*기호2 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역
<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
*기호3 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 상대보호구역(송신초교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비
행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 2023.07.05일 수원지방법원평택지원의 임차권등기명령(2023카임
76)으로 2023.07.18일자로 주택임차권이 설정되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오광명
전부
2021.06.25
2021.06.25
199,000,000
있음
2021.06.25~
매각물건명세 비고
오광명:주택도시보증공사(임차권자:오광명)는 신청채권자이며, 위 주택임차권을 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.04.19.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월6일
소유권
홍OO
말소
2
2023년7월18일
임차권설정
오OO
199,000,000원
인수
3
2024년4월19일
가압류
주OO
20,000,000원
말소기준
4
2024년5월14일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권 있음. 배당금에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(주택임차권등기
2023.07.18. 접수 제28055호, 임대차보증금 199,000,000원).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
