1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 청산면 교평리 소재 "교평삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 음식점 및 판매점 등의 상업용 건물이 주를 이루는 노변상가지대임.
2)교통상황
본건 남서측으로 접한 지전길(왕복2차선)을 통해 영동군 등 인접시군으로의 연계가 용이하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3)형태 및 이용상태
"일련번호(1) : 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 상업나지임.
일련번호(2) : 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 상업나지임.
일련번호(3) : 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 건물신축이 진행중인 상업나지임."
4)인접 도로상태
일련번호(1-3) : 공히 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1-3) : 공히 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역(청산향교 7구역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6)제시목록 외의 물건
일련번호 1, 2) 토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너 창고 3동과, 일련번호 3) 토지 지상에 건축허가를 득하고 신축중인 제시외건물 1동이 소재함.("사진용지" 참조)
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년12월1일
소유권
김OO
말소
2
2019년1월30일
근저당권
충OO
1,261,000,000원
말소기준
3
2019년1월30일
지상권
충OO
말소
4
2019년1월30일
가등기
남OO
말소
5
2023년6월23일
압류
국
말소
6
2024년1월29일
압류
옥OO
말소
7
2024년5월30일
임의경매
충OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.08.05] 유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출
[2025.05.09] 채권자 충OOOOOOO 유치권배제신청서 제출
- 일괄매각
- 목록1, 2 지상의 컨테이너 창고 3개동은 소유자 미상 및 이동이 용이하여 평가 및 매각 제외
- 인접지와 경계 불분명
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
