1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 송악면 종곡리 소재 "배나무골"내에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 형성되어 있는 산간계곡 인근의 농촌지역으로 주위환경은 무난함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 아산시 중심부 및 고속도로나들목이 차량으로 15-20분 소요되어 제반 교통상황은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태
본건은 부정형, 계단형으로 조성되어 단독주택(펜션)터로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 너비 약 4미터의 콘크리트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상
- 기호(2) 생산관리지역, 생산관리지역(2018-07-05), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
- 기호(3) 생산관리지역, 생산관리지역(2018-07-05), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 건물 감정평가요항표 참조하시기 바람.
1)건물의 구조
▶ 기호(1) : 일반목구조 일반목구조지붕 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로
·외 벽 : 사이딩판넬 등 마감
·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
·바 닥 : 강화마루 및 타일 등 마감
·창 호 : 새쉬 창호임.
▶ 기호(1-3) : 경량철골구조 일반목구조지붕 단층 건물로
·외 벽 : 사이딩판넬 등 마감
·바 닥 : 시멘트모르타르마감
·창 호 : 새쉬 창호임.
2)이용상태
- 기호(1) : 펜션으로 이용 중이나 현장조사 당시 공실상태임.
- 기호(1-3) : 창고로 이용 중이나 현장조사 당시 공실상태임.
3)설비내역
기호(1)은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 조경수가 소재함.
5)공부와의 차이
- 기호(1, 1-3)은 공부상 위치가 252-1지상이나 기호(1)은 252-1 및 252-5 양지상이고 기호(1-3)은 252-5지상임.
- 기호(1-1, 1-2, 1-4, 1-5)는 멸실임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 건물은 현장조사 당시 공실로 임대내역 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
염원균
2023.02.02
미상 [월]미상
없음
미상
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월15일
소유권
염OO
말소
2
2021년10월15일
근저당권
김OO
240,000,000원
말소기준
3
2021년10월15일
근저당권
정OO
36,000,000원
말소
4
2024년6월14일
근저당권
이OO
80,000,000원
말소
5
2024년6월20일
가압류
농OO
9,179,751원
말소
6
2024년7월3일
가압류
주OO
18,175,173원
말소
7
2024년7월29일
가압류
농OO
26,685,505원
말소
8
2024년8월28일
가압류
중OO
17,192,603원
말소
9
2024년9월27일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
제시외 수목(감정평가서상 a,b,c,d,e,f,g)매각에 포함
목록1 건물 중 일부(1-1, 1-2, 1-4, 1-5)는 현황 및 일반건축물대장상 멸실상태임 (감정평가서 참조)
목록1 건물 등기상 일반목구조 일반목구조지붕이나 일부는 일반건축물대장 및 현황상 경량철골조 판넬지붕상태임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
