1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 인주면 관암리 소재 "인주중학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야, 자연부락, 노변 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 제 차량 출입이 용이하고, 인근에 지방도 및 시내버스정류장 등이 소재하여
제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1,4,7) 각각 세장형 평지로서, "잡종지(공업용 건부지)" 로 이용중임.
일련번호(9): 가장형 평지로서, 공업나지 및 제시외건물의 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(1,4): 각각 북측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함.
일련번호(7,9): 각각 지적도상 맹지이나, 대상물건을 통해 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,4) 농림지역, 소로2류(폭 8m?10m)(소로2-13)(접합), 가축사육제한구역
(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역
<농지법>임.
일련번호(7,9) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재함.(의견란 참조)
7)공부와의 차이
특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.
1)건물의 구조
건물(2,3) 각각 경량철골조 경량철골지붕 단층 건물로서,
외벽 : 칼라강판 마감 등
내벽 : 칼라강판 마감 등
바닥 : 콘크리트 위 폴리싱 마감 등
건물(5) 경량철골조 경량철골지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
바닥 : 타일 마감 등
창호 : 하이샷시창임.
건물(6) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 판넬 마감 등
바닥 : 콘크리트 위 폴리싱 마감 등
창호 : 하이샷시창임.
건물(8) 일반철골조 단열판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 칼라강판 마감 등
내벽 : 칼라강판 마감 등
바닥 : 콘크리트 위 폴리싱 마감 등
창호 : 하이샷시창임.
2)이용상태
건물(2,3) "공장" 으로 이용중임.
건물(5) 현황 "사무실 및 숙직실" 으로 이용중임.
건물(6,8) "창고" 로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
5)공부와의 차이
특이사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 특이사항 없음.
1)위치 및 부근의 상황
"토지감정평가요항표"참조.
2)토지의 상황
"토지감정평가요항표"참조.
3)건물의 구조 및 현상
"건물감정평가요항표"참조.
4)기계/기구의 현상
현장조사 당시 휴업중인 상태로 정상작동은 확인하지 못하였으나 외관상의 상태는
보통임.
5)공작물의 현상
특히사항 없음.
6)기타참고사항
특히사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤성부
2021.06.25
있음
비채영농조합법인
2022.05.25
있음
2022.04.01.~2023.04.02
배유라
2021.04.21
있음
2021.04.01.~2022.04.01
매각물건명세 비고
배유라:사업자등록일자는 아산세무서 발행 상가임대차현황서에 의함
비채영농조합법인:사업자등록일자는 아산세무서 발행 상가임대차현황서에 의함
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년7월30일
소유권
주OO
말소
2
2023년2월28일
근저당권
농OO
2,208,000,000원
말소기준
3
2024년10월22일
임의경매
농OO
말소
4
2024년10월30일
가처분
신OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년7월30일
소유권
주OO
말소
2
2023년2월28일
근저당권
농OO
2,208,000,000원
말소기준
3
2024년10월22일
임의경매
농OO
말소
4
2024년10월30일
가처분
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅊ)매각에 포함
공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 매각에 포함 (정상작동 여부는 별도의 확인 요함, 감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
