1)위치 및 주위환경
기호(가) 경상북도 구미시 형곡동 소재 "구미상업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 다세대 및 연립주택, 저층아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대,
기호(다) 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형곡중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
다세대주택, 단독주택, 저층 아파트단지 등으로 형성된 주택지대,
기호(라) 경상북도 구미시 상모동 소재 "상모초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대입니다.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 비산동 소재 "비산네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는
아파트단지, 중소규모의 공장, 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경
보통입니다.
2)교통상황
기호(가, 다, 라) 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등
제반교통사정 보통입니다.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입 무난하며, 대중교통사정 등 제반교통사정 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 17층건(제102동) 건물 중 10층 1006호로서,
사용승인일: 1997.10.30
외 벽: 외장 페인팅 등 마감
내 부: 벽지, 바닥재, 내장타일 등 마감
창 호: 샷시 유리 창호 등 입니다.
3)건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층건(삼우909) 중 5층 504호
단위세대로서
사용승인일: 1991.5.8
외 벽: 외장 페인팅 등 마감
내 부: 벽지, 바닥재, 내장타일 등 마감
창 호: 샷시조 창호 등 입니다.
기호(다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층건(진덕디오스빌11차) 중 1층 101호
단위세대로서
사용승인일: 2000.9.22
외 벽: 습식타일, 외장 페인팅 등 마감
내 부: 벽지, 바닥재, 내장타일 등 마감
창 호: 샷시조 창호 등 입니다.
기호(라) 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트지붕 지상 4층건(굿팔레스101 101동) 중 4층
402호 단위세대로서
사용승인일: 2003.3.6
외 벽: 쪽타일, 외장 페인팅 등 마감
내 부: 벽지, 바닥재, 내장타일 등 마감
창 호: 샷시조 창호 등 입니다.
4)이용상태
기호(가) 저층 아파트로 이용중, 기호(다, 라) 다세대주택으로 이용중입니다.
4)이용상태
아파트(복도식)로 이용중입니다.
5)설비내역
기호(가, 다, 라) 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어
있습니다.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 설비, 개별 난방설비, 지하주차
시설 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
남동향 경사지대내 계단식으로 형성된 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호(가) 북향완경사지대에 2필지 일단의 장방형 토지로서 저층 아파트(일부 점포) 건부지,
기호(다) 북향완경사지대에 가각 정리된 방형의 토지로서 등고 평탄한 다세대주택 부지,
기호(라) 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 다세대주택 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 4차로, 서측으로 약 8미터 내외, 남측으로 약 4미터 내외의 포장도로와
각각 접합니다.
7)인접 도로상태등
기호(가) 아파트단지 북측 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장된 도로와 각각 접합,
기호(다) 단지 서측으로 폭 10미터, 남측으로 폭 8미터의 포장된 도로와 각각 접합,
기호(라) 서측으로 폭 약 10미터의 포장된 도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역
(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(가) 기호(1,2) 토지 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육
제한구역(절대제한구역(전 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}
기호(다) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류( 폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}
기호(라) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역
(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경
보호에 관한 법률} 입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타:
기호(가) 저층아파트는 통상 "삼우909"로 호칭됩니다.
기호(다) 다세대주택은 통상 "진덕디오스빌11차"로 호칭됩니다.
기호(라) 집합건물 등기사항전부증명서상 소유권/대지권이 미등록 상태이고,
토지 등기사항전부증명서상 소유지분 형태(주식회사 동행 지분: 2/16)로
등재되어 있어, 건물과 토지의 소유권/대지권을 포함하여 일괄평가
하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
설은영
전부
2020.09.14.
60,000,000
있음
2020.09.13 ~
매각물건명세 비고
설은영:주택임차권자로서 주택임차권설정등기일은 2022.10.6.이며, 신청채권자 주택도시보증공사가 위 채권을 양수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
