1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상북도 성주군 선남면 성원리 소재 "세원마을" 동측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)토지의 상황
1)교통상황
-기호(1-3): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
-기호(4): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
2)형태 및 이용상황
-기호(1-3): 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형의 토지로서, "공업용
건부지"로 이용중임.
-기호(4): 북동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "자연림"임.
3)인접도로상태
-기호(1-3): 본건(일단지) 북서측 일부로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로가 소재함.
-기호(4): 지적상 "맹지"임.
4)토지이용계획 및 제한상태
-기호(1-3): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육
제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육
제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행
령 제14조의3 1호)<수도법>임.
-기호(4): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제
한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법
시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
5)공부와의 차이
없 음.
3)건물의 구조 및 현상
1)건물의 구조 등
(가)일반철골조 판넬지붕 단층건으로서,
-주기둥: H-Beam 500x200mm 등,
-벽 체: 판넬잇기 등,
-바 닥: 하드너마감 등,
-천 정: 철골Truss위 판넬잇기 등,
-창 호: 샷시창호 등,
-처마고: 약 8미터 내외임.
(나)일반철골조 슬래브지붕 단층건으로서,
-외 벽: 사이딩판넬마감 등,
-내 벽: 벽지마감, 타일마감 등,
-바 닥: 내장바닥재마감 등,
-창 호: 샷시창호 등임.
(다,라)일반철골조 판넬지붕 단층건으로서,
-주기둥: H-Beam 400x200mm 등,
-벽 체: 판넬잇기 등,
-바 닥: 하드너마감 등,
-천 정: 철골Truss위 판넬잇기 등,
-창 호: 샷시창호 등,
-처마고: 약 8미터 내외임.
2)이용상태
(가): 공장
(나): 사무실, 기숙사 등,
(다,라): 공장
3)설비내역
(나): 위생 및 급배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)공부와의 차이
기호(나)건물은 공부상 구조가 "판넬지붕"이나, 실제 "슬래브지붕"임.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 사출성형기, 제습기, 취출로보트 및 부대설비 등으로서, 현상 및 관리
상태는 보통임.
5)공작물의 현상
--
6)기타참고사항
1)임대관계: 미상임.
2)기 타
기호(2)지상에 별지 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너가 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서연희
2020.11.27.
없음
[월]300,000
없음
2020.11.27.~2022.11.26.
매각물건명세 비고
서연희:임차인 서연희의 현황조사 내용 중 임대차기간, 차임 등은 상사건물 임대차현황서에 근거한 것이며, 채무자겸소유자
서주덕의 진술에 의하면 서연희는 본인(서주덕)의 누나라고 함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.7.2.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년6월15일
소유권
서OO
말소
2
2018년7월2일
근저당권
중OO
279,000,000원
말소기준
3
2019년3월5일
근저당권
주OO
2,676,000,000원
말소
4
2020년7월21일
가압류
신OO
268,000,000원
말소
5
2020년8월6일
압류
국
말소
6
2020년11월6일
압류
성OO
말소
7
2020년11월16일
근저당권
서OO
300,000,000원
말소
8
2020년11월26일
가압류
경OO
90,000,000원
말소
9
2021년3월15일
가압류
주OO
85,301,857원
말소
10
2021년4월23일
가압류
소OO
62,368,312원
말소
11
2021년5월26일
가압류
주OO
4,056,225원
말소
12
2024년5월28일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각, 제시외 건물 포함
2.공장및광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 포함. 기계기구 목록 중 일부 소재불명으로 매각제외. 기계기구 목록 중 일련번
호 7,10,11,13 매각제외
3.목록2 지상에 이동가능한 컨테이너 소재하며 매각제외
4.목록1~4 토지 지상 소재 석축,관정,수목(입목)등 포함 매각(토지에 포함하여 감정평가함)
5.등기부상 건물 소재 지번 중 ‘성원리 329번지’는 ‘성원리 330번지’에 합병
6.목록5 건물 중 감정서 상 기호(나)부분은 공부상 ‘판넬지붕’이나 실제현황은 ‘슬래브지붕’임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
