1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "부산진소방서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도2호선 "전포역"이 소재하는 바, 제반교통 사정 양호한 편임.
3)건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상15층건 내 제8층 제802호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 마감 등.
내 벽: 벽지 마감 등.
창 호: 샷시창 구조임.
4)이용상태
집합건축물대장상 "공동주택(도시형생활주택)" 용도로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
--
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김경아
전유전부
2021.3.19.
2021.3.3.
210,000,000
있음
2021.3.19.~
김미나
802호
2024.05.16
있음
매각물건명세 비고
김경아:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.6.29.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자인
주택도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함.
김미나:권리신고 없어 임대차관계 불분명
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.6.11. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년4월29일
소유권
황OO
말소
2
2023년6월29일
임차권설정
김OO
210,000,000원
인수
3
2024년6월11일
강제경매
주OO
말소기준
4
2024년11월22일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 210,000,000원, 전입일: 2021.3.19., 확정일자: 2021.3.3.). 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
