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♬ 부산진구 2차) 오피스텔경매>2024타경61485 >범일로 오피스텔경매>부산진구 범일로 176, 10층1017호 (범천동,부산 범일 로얄팰리스 여의주경매
부산 부산진구 범일로 176, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경61485 이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 229,000,000원 이나 4회 유찰최저입찰가는 54,983,000원 (감정가 대비 24% )입니다.2025.08.12(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경61485 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.12(화) 10:00
(입찰 25 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 1계
소재지
부산광역시 부산진구 범일로 176, 10층1017호 (범천동,부산 범일 로얄팰리스 2차)
사건번호 2024 타경 61485
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
229,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.08.22
최저입찰가
(24%) 54,983,000원 채무자
박OO외 2명
개시결정일
2024.08.27
입찰보증금
5,498,300원
소유자
박OO외 2명
배당종기일
2024.11.08
경매청구금
209,144,576원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
51.74㎡(15.65평 )
토지면적
5.00㎡(1.51평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
범천동 848-8
2151.1분의 5.0009
5.0009㎡ (1.51평)
건물
범천동 848-8
10층1017호 철근콘크리트구조
51.7436㎡ (15.65평)
2025-03-18
유찰
(100%) 229,000,000 원
2025-04-22
유찰
(70%) 160,300,000 원
2025-05-27
유찰
(49%) 112,210,000 원
2025-07-08
유찰
(34%) 78,547,000 원
2025-08-12
진행
(24%) 54,983,000 원
1) 위치합니다. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "성서초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "부산 범일 로얄팰리스 2차" 단위세대로서, 주위는 오피스텔, 아파트, 숙박시설, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 양호함.도시가스 에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.10미터 폭의 도로와 각각 접함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤한진
전부
2020.11.12.
2020.11.12.
200,000,000
있음 2020.10.30.~
매각물건명세 비고 윤한진:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.3.13.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자인
주택도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.3.10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월15일
소유권
박OO
말소
2
2022년3월15일
소유권
박OO
말소
3
2022년3월15일
소유권
박OO
말소
4
2021년3월10일
근저당권
케OO
30,000,000원
말소기준
5
2021년4월29일
근저당권
케OO
50,000,000원
말소
6
2023년3월13일
임차권설정
윤OO
200,000,000원
말소
7
2024년8월27일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 3. 13. 등기) 있음(임대차보증금 2억 원, 전입일 2020. 11. 12., 확
정일자 2020. 11. 12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이며, 주거용 오피스텔로 이용 중임
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
35건
156,885,714원
90,494,227원
57% 2.5회
6개월
59건
140,550,847원
85,851,862원
60% 2.4회
12개월
135건
161,021,481원
94,668,780원
59% 2.8회
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