1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동중학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호1 : 부정형 완경사지로서, 주거나지 상태임.
일련번호2 : 사다리형 완경사지로서, 전으로 이용중임.
일련번호3 : 사다리형 완경사지로서, 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태
일련번호1 : 서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 소재함.
일련번호2 : 맹지로서 인근토지를 통해 접근가능함.
일련번호3 : 북측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
일련번호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-11-02),
지구단위계획구역(장유지구),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호3 : 도시지역, 제2종일반주거지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
본건 토지 일련번호2는 지목 "임야"이나 현황 전으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
