최근본 물건
부동산경매 인쇄하기
♬ 창원시 (봉곡동,한마음타워) 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2024타경109230>의창구 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>창원시 의창구 원이대로 271, 8층801호 (봉곡동,한마음타워) 여의주경매
경남 창원시 의창구 원이대로에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경109230이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,664,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 681,574,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.08.12(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 68,157,400원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경109230 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경109230 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
법원경매 2024타경109230 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
법원경매 2024타경109230 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
11
부동산경매 인쇄하기
입찰일 2025.08.12(화) 10:00  (입찰 25일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 창원지방법원 1계
소재지 경상남도 창원시 의창구 원이대로 271, 8층801호 (봉곡동,한마음타워)
사건번호 2024 타경 109230

물건번호

 (1) 물건용도 숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액 1,664,000,000원  채권자 동OOOOOOO 사건접수일 2024.07.08
최저입찰가 (41%) 681,574,000원 

채무자

 심OO 개시결정일 2024.07.10

입찰보증금

 68,157,400원  소유자 심OO 배당종기일 2024.10.14
경매청구금 1,130,246,381원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 4회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 960.80㎡(290.64평) 토지면적 160.95㎡(48.69평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경109230 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
법원경매 2024타경109230 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
법원경매 2024타경109230 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 봉곡동 36-9 604.3분의 40.2374 40.2374㎡ (12.17평)
봉곡동 36-9 604.3분의 40.2374 40.2374㎡ (12.17평)
봉곡동 36-9 604.3분의 40.2374 40.2374㎡ (12.17평)
봉곡동 36-9 604.3분의 40.2374 40.2374㎡ (12.17평)
건물
 봉곡동 36-9 8층801호 철근콘크리트조 240.20㎡ (72.66평)
봉곡동 36-9 9층901호 철근콘크리트조 240.20㎡ (72.66평)
봉곡동 36-9 10층1001호 철근콘크리트조 240.20㎡ (72.66평)
봉곡동 36-9 11층1101호 철근콘크리트조 240.20㎡ (72.66평)
 진행   (입찰25일전)  
 2025-03-18 유찰 (100%) 1,664,000,000원 
 2025-04-22 유찰 (80%) 1,331,200,000원 
 2025-05-27 유찰 (64%) 1,064,960,000원 
 2025-07-08 유찰 (51%) 851,968,000원 
 2025-08-12 진행 (41%) 681,574,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 봉곡동에 위치하며, 부근은 상업시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 14층 건물 내 층 8층 801호외 3개호로서, 외벽 : 강화유리 및 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태 본건 기호 (1)-(4) 구분건물은 숙박시설(여관)로 이용 중임.
5)설비내역 제반 급배수 위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 가장형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 위락시설 및 숙박시설 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남서측으로 포장도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)
(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
박민규 10층중일부(1007호실) 2024.04.23 미상 없음
[월]440,000		 없음 2024.04.23 ~
김차근 801호,901호,1001호,1101호 2021.06.29 미상 2024.9.25. 35,000,000
[월]3,000,000		 없음 2021.06.14 ~
매각물건명세 비고  박민규:전차인임. 전대차계약서는 없다고 함.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2018.07.04. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2018년7월4일 소유권 심OO 말소  
2 2018년7월4일 근저당권 동OO 1,320,000,000원 말소기준  
3 2023년12월19일 압류 창OO 말소  
4 2024년5월24일 압류 창OO 말소  
5 2024년7월10일 임의경매 동OO 말소  
6 2024년9월13일 가압류 주OO 2,750,000,000원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 목록 1~4는 하나의 숙박시설(여관)으로 이용중임.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 301,833,333원 97,784,833원 35% 5.3회
6개월 12건 460,784,940원 195,573,317원 38% 5.2회
12개월 18건 438,533,793원 199,421,100원 45% 4.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경109230 (창원지방법원)입니다.   
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다