1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상6층 건내 제5층 제504호 외 5개호로서,
외벽: 강화유리 및 석재타일 등 마감,
내벽: 몰탈위페인트 등 마감,
바닥: 타일 등 마감,
창호: 강화유리, 샷시 등으로 마감하였습니다.
4)이용상태
공히 일단으로 한방병원(상호: 송산양한방병원)의 의료시설(입원실, 식당, 회의실 등)로 이용중이며, 기준시점 현재 휴업상태 입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 중로, 북서측으로 소로(보행자도로)에 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1류)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역(송산그린시티)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임서은
3~5층2,533.5000㎡
2020.07.08
200,000,000 [월]22,000,000
있음
2020.02.20-2025.02.19
매각물건명세 비고
임서은:채무자 겸 소유자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 3. 3. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월3일
소유권
임OO
말소
2
2021년3월3일
근저당권
화OO
1,200,000,000원
말소기준
3
2024년2월22일
가압류
메OO
206,853,941원
말소
4
2024년3월8일
임의경매
화OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 감정평가서에 의하면 본건 일부 벽체를 제거 후 일괄하여 의료시설로 이용중이나 평가 당시 휴업중인 것으로 조사됨
- 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
