1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안오성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교 및 생활편익시설 등이 혼재하는 아파트지대로, 주거지로서의 제반 입지여건은 보통임.
2)교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통이용편의성은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 110동 22층 건물 중 6층 601호로,
(사용승인일: 1996.12.27)
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 평지인 일단의 부정형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지 주변으로 중로 및 소로변에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
두정동 526-1 :도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘푸른유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오성초(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(늘푸른유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
두정동 526-2 :도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘푸른유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김홍장
전부
2022.02.25
2021. 12.20.
2024.10.22.
220,000,000 [월]0원
있음
2022. 2.25.부터2024. 2.24.까지
매각물건명세 비고
김홍장:신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 8. 9. 개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년5월25일
소유권
구OO
말소
2
2024년8월9일
강제경매
김OO
말소기준
3
2024년11월15일
임차권설정
김OO
220,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 2022. 2. 25. 확정일자 2021. 12. 20.)
가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
