1)위치 및 주위환경
본건 토지[기호(1)-(4)]는 경상북도 영천시 화산면 유성리 소재 "화산면행정복지센터" 남
동측 근거리 일대에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 화산면소재지 남측 및 그 주변 일
대로 흐르는 하천(신령천)을 따라 경지정리지대 및 그 주변 농경지, 축사, 창고, 마을 내
주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
- 본건 토지[기호(1)-(4)]는 인접하여 위치하고 있는 상태로서, 기호(3),(4) 토지 남측 제
방으로 형성된 도로까지 일반차량 접근 가능하며, 북측 근거리 일대 면소재지로 이어지는
간선도로변으로 대중교통 버스정류장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인
교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
·기호(1),(3),(4):
남측 제방도로에 비해 저지이나 주변 토지와 대체로 등고 평탄하게 형성되어 있는 부정형
의 토지로서, 현재 경작을 하지 않는 "휴경지"상태임.
·기호(2):
남측 제방도로에 비해 저지이나 주변 토지와 대체로 등고 평탄하게 형성되어 있는 사다리
형의 토지로서, 현재 경작을 하지 않는 "휴경지" 및 일부 "유지"상태임.
4)인접 도로상태
·기호(1),(2):
맹지상태이며, 기호(3),(4) 토지를 경유하여 접근 가능함.
·기호(3),(4):
남측으로 제방 법면을 사이에 두고 약 3m 콘크리트포장도로 형성되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(4) 토지 공히「토지이용계획확인서」상 "농림지역, 가축사육제한구역(전부제한3
00m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>"
에 해당함.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
기호(1)-(4) 토지 지목은 "과수원"이나 현황 과수목이 없는 "휴경지"상태이며, 기호(2)
토지 일부는 "유지"상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
