1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "도시철도1호선 각산역" 북동측 인근에 위치하는
"명가클래식(서호클래식명가 102동) 7층 702호(전용면적: 69.13㎡, 계단식)" 단위세대
로서, 부근은 아파트단지, 대형마트, 주변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변
간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통
사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층건(사용승인일자: 18.06.08) 중
7층 702호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
4)이용상태
아파트("건축물현황도"상 방3, 욕실2, 거실, 주방 등)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되
어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체 등고평탄하게 조성되어 있는 가장형유사 토지로
서, 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복4차선 포장도로와 접합.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2022-05-30)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
9)공부와의 차이
본건은 의뢰목록상 신서동 "818-10, 818-13, 818-14번지" 지상 소재이나, 실제 지적합병
되어 신서동 "818-10번지" 지상 소재임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문
등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건
물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
석동찬
전부
2019.09.06
2019.08.20
200,000,000
있음
2019.09.07~
매각물건명세 비고
석동찬:신청채권자 주택도시보증공사가 임대차보증금반환채권을 양수하였음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.09.02. 설정 경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년9월6일
소유권
박OO
말소
2
2019년9월6일
소유권
류OO
말소
3
2023년9월15일
임차권설정
석OO
200,000,000원
인수
4
2024년9월2일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호1번 임차권등기(2023. 9. 15.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
