1)위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 소재 "구산마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
세장형의 평지로서 현황 "농경지"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
대상 물건 남동측으로 구거와 연접한 노폭 약5m내외의 도로가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 800m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
②대상물건 기호1)토지 지상에 소재하는 철거·이동이 용이한 비닐하우스 1식은 감정 목적을 고려 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김순두
전부
미상
미상
[월]1백만원/1년
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년6월22일
소유권
정OO
말소
2
2018년6월22일
근저당권
농OO
144,000,000원
말소기준
3
2024년3월26일
임의경매
농OO
말소
4
2024년4월18일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건 지상에 소재하는 비닐하우스 1동은 평가 및 매각에서 제외함, 본건은 인접 토지와 지적경계가 불분명하므로 전문적인 지
적 경계 측량을 요함, 농지취득자격증명 제출 필요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
