1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 "경남기술과학고등학교" 남서측 인근에 위치
하며, 주위는 공장, 주택, 농경지, 임야, 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은
보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건 기호 1)은 완경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 "묵답"입니다.
본건 기호 2),3)은 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전·답 기타"입니다.
4)인접 도로상태
본건 기호 1)은 지적도상 맹지입니다.
본건 기호 2),3)은 서측 및 남측으로 로폭 3미터 내외 및 6미터 내외의 도로와 각각
접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(18_생림 나전1구역(계획관리)),
성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전1구역 주거형) 가축사육제한구역(모든축종 제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
기호 2), 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(18_생림 나전1구역(계획관리)),
성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 나전1구역 주거형) 가축사육제한구역(모든축종 제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호 3) 지상에 제시외 건물 ㄱ)이 소재합니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.03.25.자 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월25일
소유권
주OO
말소
2
2020년3월25일
근저당권
주OO
1,595,000,000원
말소기준
3
2020년3월25일
지상권
주OO
말소
4
2022년12월22일
가압류
신OO
270,000,000원
말소
5
2023년1월18일
가압류
신OO
57,409,600원
말소
6
2023년5월23일
압류
국
말소
7
2023년8월9일
압류
김OO
말소
8
2024년2월7일
임의경매
에OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명함.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록 3. 지상에 소재하는 제시외 건물 철골조 판넬지붕 단층 창고 약 193.5㎡은 매각대상에서 제외. 농지취득자격증
명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 생림면의 사실조회회신서에 따르면 2020.3.13. ㈜케이씨신세계흙돌침대에게 단
독주택으로 농지전용허가 가 되었고, 농지보전부담금 납부가 필요하다고 하므로 자세한 내용은 관할 관청의 확인이 필요함. 인
접 필지와의 지적 경계가 불분명함. 목록 1.은 지적도상 맹지임. 목록 3. 가액은 제시외 건물로 인해 토지에 영향을 미치는 감
안가격임. 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
